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维加斯房产:构建智慧社区从传统地产商转为服务提供商

全光网络智慧社区发展论坛现场


智慧社区战略合作签约仪式


    维加斯国际讯(记者 字月璐 李晓丹)“可以用平板电脑开门”,“你的车位再也不会被别人占了”,智慧社区将给居民的生活带来实实在在的改变。7月30日,华为公司携手云南彩立方数据科技有限公司共同举办“智慧广福城,光耀彩云南”2015华为全光网络智慧社区发展论坛。
   “智慧社区”是“智慧城市”的一个细胞,是将“智慧城市”概念引入社区。“智慧社区”要为居民提供安全高效、便捷的智慧化服务,同时要能够通过充分挖掘社区生活服务资源,引入各项全新业务及商业模式,为地产及物业带来新的利润增长点。


全光网络智慧社区发展论坛讨论会


彩立方数据机房

强联手打造智慧社区
    据了解,云南彩立方数据科技有限公司携手华为、IBM、施耐德等全球顶级公司,采用业界顶尖产品与解决方案,成功打造真正意义的智慧社区——云 南昆明广福城。实现“全光网”“三网合一”、智慧云、大数据分析和“一卡通”,服务于“慧生活”“慧办公”“慧购物”三大业态。
华为以网络为依托,运用云计算和物联网技术将家庭中的智能家居系统、社区的物业管理系统和服务整合在一起,使物业、业主和各种智慧应用系统形成各种形式的信息交互,以达到更加方便快捷的管理,给业主带来更加舒适的科技生活体验,北京天融信公司将提供信息安全保护。
彩立方和华为聚焦智慧社区建设探索,运用领先的全光智慧社区解决方案实现“慧生活,慧办公,慧购物。华为采用GPON技术搭建全光网络平台,同时接入弱电业务,实现多业务统一承载,节省部署成本90%,有效解决社区280万㎡巨型体量,超10万弱电终端接入的问题;同时充分利用虚拟化、云计算、云存储等先进技术,使得数据中心IT资源云化后再出租,将广福城的计算、存储、网络等资源作为象水电一样的基础服务资源提供给园区客户。WiFi覆盖整个社区,有力支撑了社区综合体充分挖掘园区内庞大的用户资源,开展SoLoMo+O2O(社交本地化移动+线上线下)等精准增值服务,为客户带来实惠,给商家创造机会,提升广福城消费者的购物体验。
    研讨会现场,彩立方执行董事张学东介绍到:“广福城项目采用华为全光网络解决方案,最大的突破是将智能弱电业务也放在全光网络上,以此为平台,我们做了很多商业模式的创新,为客户提供运营商的公平接入,实现真正的三网融合,以及线上线下的增值服务等,显著提升了用户体验,帮助我们从传统地产商转型成为服务提供商。华为固定网络产品线副总裁李向军表示:“很高兴能够为广福城提供一站式端到端的全光网络承载方案,也为后续同广福城一起探索智慧社区创新商业模式奠定了基础。同时也希望更多的社区软件提供商、驻地网运营商、服务提供商和集成商加入到“全光智慧社区发展联盟”,一起为社区的智慧化,为人们更便捷、安全、优质的社区生活贡献智慧和力量。”


智能遥控展示

 全新商业模式
    智慧社区需要构建可运营的ICT((Information Communication Technology)环境,本地O2O商业模式,依托于社区网络平台,线下商业机会与互联网联合;利用大数据分析,实现精准营销;社区网络独立运营,提高物业品牌和可持续盈利能力。
    传统从生产商到消费端有很多层级,当有了通达各家各户的信息网络以后,把中间的层级去除,会产生新的商业模式。比如共享经济模式,“主妇经济模式”等。例如在广福城生活的家庭主妇做的菜可以销售给社区其他人,节约了每家每户做饭的时间;此外还可以考虑团购模式,了解住户需求,可以组织团购田间地头、工厂生产的好东西。
    改变居民生活
    用平板电脑开门,在广福城你还真可以做到。广福城的视频互动系统可以连接手机、平板电脑、电视、显示屏。有人在楼下按门铃时住户可以通过方便移动的平板电脑开门,更加方便。
    要想进入智能停车场必须刷卡,而住户所用的卡和他的车牌号是绑定的,也就是说,停车位被社区外的人占的可能性大大降低。购物卡、停车卡、门禁卡将合并为一张。
    智慧社区也将惠及特别需要关心的住户,比如为在广福城生活的阿尔茨海默症患者免费提供一些可穿戴设备,根据老人单独离开家的距离分别对家人、社区保安等提出警示。
    为了鼓励居民锻炼身体,广福城提出了一系列有趣的计划,比如居民每走一公里,就可能减免1元的物业费。目前,可穿戴设备已经可以记录居民的行走路程。
    云南彩立方数据科技有限公司CEO蒋鹏认为,要把智慧社区的模式推广出去,要有一个标准,接口的标准、技术的标准、功能标准、盈利模式标准等。而推广中也会有一些困难,比如地产商思维的转变,现在还有不少人是处在观望状态。

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